Yunanistan Altın Vize Programı. Avrupa’da Oturuma Tam Kılavuz
Yunanistan Altın Vize Programı, Avrupa’daki en cazip yatırım yoluyla oturum programlarından biridir ve Schengen Bölgesi içinde kalıcı oturuma ve vizesiz seyahate hızlı bir yol sunar. AB üyesi olmayan yatırımcılar için tasarlanan bu program, bireylerin ve ailelerinin Yunan gayrimenkulüne veya diğer finansal araçlara nitelikli bir yatırım yaparak yenilenebilir beş yıllık oturum izni almalarını sağlar.
Bu kapsamlı kılavuzda, Yunanistan Altın Vize Programı’nın uygunluk gereksinimlerini, yatırım seçeneklerini, faydalarını ve başvuru sürecini inceliyoruz. İster küresel hareketlilik, ister AB vatandaşlığına giden bir yol veya Yunanistan’ın gelişen gayrimenkul piyasasında bir yatırım fırsatı arıyor olun, bu kılavuz bilmeniz gereken her şeyi kapsar.
Yunanistan Altın Vize Programı Nedir?
Yunanistan Altın Vize Programı, yabancı sermayeyi çekmek için 2013 yılında başlatılan yatırım yoluyla oturum programıdır. Finansal kriterleri karşılayan yatırımcılar, eşler, 21 yaşın altındaki çocuklar ve bakmakla yükümlü olunan ebeveynler dahil olmak üzere kendileri ve birinci derece aile üyeleri için Yunan oturumunu güvence altına alabilirler. Diğer birçok programın aksine, Yunanistan asgari kalış şartı koymaz, bu da onu küresel yatırımcılar için oldukça esnek bir seçenek haline getirir.
Yunanistan Altın Vize Programı’nın Faydaları
Vizesiz Seyahat: Yunanistan Altın Vize Programı, Schengen Bölgesi içinde sınırsız seyahat imkanı sunarak yatırımcıların ek vizeye ihtiyaç duymadan 27 Avrupa ülkesini ziyaret etmelerini sağlar.
Düşük Yatırım Eşiği: 250.000 €’dan başlayan minimum yatırımla Yunanistan, Avrupa’daki en uygun fiyatlı altın vize programlarından birini sunar.
AB Vatandaşlığına Giden Yol: Altın vizenin kendisi doğrudan Yunan vatandaşlığına yol açmasa da, yatırımcılar yedi yıllık oturumdan sonra vatandaşlığa geçiş için başvurabilirler.
Oturum Zorunluluğu Yok: Portekiz ve İspanya’nın aksine, Yunanistan yatırımcıların oturumlarını sürdürmeleri için belirli bir süre ülkede ikamet etmelerini şart koşmaz.
Aile Katılımı: Program, yatırımcının eşini, 21 yaşın altındaki çocuklarını ve bakmakla yükümlü olunan ebeveynlerini kapsar.
Kira Geliri Potansiyeli: Yatırımcılar mülklerini kiralayabilir ve pasif gelir elde edebilir, bu da gayrimenkul yatırımını daha cazip hale getirir.
Yenilenebilir Oturum: Altın vize beş yıllığına verilir ve yatırım sürdürüldüğü sürece süresiz olarak yenilenebilir.
Yunanistan Altın Vize Programı için Yatırım Seçenekleri
- Gayrimenkul YatırımıYunanistan Altın Vizesi almanın en popüler yolu, en az 250.000 € değerinde gayrimenkul satın almaktır. Ancak, Atina, Santorini ve Mykonos gibi yüksek talep gören bölgelerde, eşik 2024 itibarıyla 500.000 €’ya yükselmiştir.
- Gayrimenkul Kiralama veya Devre MülkOtellerde veya turizmle ilgili konaklama yerlerinde en az on yıllık bir kira sözleşmesine en az 250.000 € yatırım yapmak, başvuru sahibini Yunanistan Altın Vize Programı’na hak kazanır.
- Yunan İşletmelerine Sermaye YatırımıBaşvuru sahipleri, hak kazanmak için Yunan şirket tahvillerine, hisselerine veya banka mevduatlarına minimum 400.000 € yatırım yapabilirler.
- Devlet Tahvilleri ve FonlarıGayrimenkul yatırımına bir alternatif, Yunan devlet tahvillerine, girişim sermayesine veya özel sermaye fonlarına 400.000 € katkıda bulunmaktır.
Yunanistan Altın Vize Programı için Adım Adım Başvuru Süreci
Adım 1: Yatırımınızı Seçin
Gayrimenkul veya finansal varlıklar olsun, ihtiyaçlarınıza en uygun yatırım seçeneğine karar verin.
Adım 2: Belgeleri Hazırlayın
Başvuru şunları gerektirir:
Geçerli pasaport
Yatırım kanıtı (mülk satın alma sözleşmesi, kira veya sermaye transferi makbuzu)
Sağlık sigortası
Arka plan kontrolü temizleme
Adım 3: Başvurunuzu Gönderin
Başvuruyu Yunan göçmenlik makamları aracılığıyla gönderin. İşlem süreleri genellikle iki ila dört ay sürer.
Adım 4: Altın Vizenizi Alın
Onaylandıktan sonra, yatırımcı ve ailesi Yunanistan Altın Vizelerini alarak onlara oturum ve seyahat ayrıcalıkları tanır.
Yunanistan Altın Vize Sahipleri için Vergi Hususları
Yunanistan Altın Vize sahipleri otomatik olarak Yunan vergi mükellefi olmasalar da, mülklerini kiralarlarsa kira geliri vergilerinden sorumlu olabilirler. Yunanistan, yabancı yatırımcıların yabancı kazançları üzerinden gelir vergisi yerine 100.000 € tutarında sabit yıllık vergi ödemelerine izin veren uygun bir Yerleşik Olmayan Vergi Rejimi sunar.
Altın Vizeniz için Neden Yunanistan’ı Seçmelisiniz?
Yunanistan, düşük yatırım eşiği, gelişen turizm pazarı ve mükemmel yaşam kalitesi nedeniyle yatırımcılar için ideal bir destinasyon olarak öne çıkıyor. Yunan gayrimenkul piyasası yüksek yatırım getirisi sunuyor ve ülke zengin bir kültürel mirasa, Akdeniz iklimine ve düşük yaşam maliyetine sahip.
Yunanistan Altın Vize Programı’nı Diğer AB Oturum Programlarıyla Karşılaştırma
ÖzellikYunanistanPortekizİspanyaMinimum Yatırım250.000 €280.000 €500.000 €İşlem Süresi2-4 ay6-12 ay6-8 ayVizesiz Schengen ErişimiEvetEvetEvetVatandaşlığa Geçiş7 yıl sonra5 yıl sonra10 yıl sonraKalış ZorunluluğuYok7 gün/yıl6 ay/yıl
Sonuç
Yunanistan Altın Vize Programı, Avrupa’da oturum arayan yatırımcılar için en iyi seçeneklerden biri olmaya devam ediyor. Uygun fiyatlı yatırım eşiği, esnek gereksinimleri ve vizesiz seyahat avantajlarıyla küresel yatırımcılar için mükemmel bir fırsattır.
Yunanistan Altın Vize Programı’na başvurmayı düşünüyorsanız, yatırımınızı optimize etmek ve oturumunuzu verimli bir şekilde güvence altına almak için profesyonel hukuki ve finansal tavsiye aldığınızdan emin olun.
Yunanistan Altın Vize Programı’na başvurmak için daha fazla bilgi ve uzman yardımı için Yunan oturum programlarında uzmanlaşmış hukuk danışmanlarına veya gayrimenkul yatırım uzmanlarına ulaşmaktan çekinmeyin.
Vizesiz Schengen seyahati ve gayrimenkul yatırım fırsatları sunan en iyi Avrupa yatırım yoluyla oturum programı olan Yunanistan Altın Vize Programı’nı keşfedin. Bugün nasıl başvuracağınızı öğrenin!
İç Bağlantı Önerisi:
Yunanistan Gayrimenkul Yatırım Rehberi
Gayrimenkul Yatırımı için En İyi Yunan Şehirleri
Nasıl Yunan Vatandaşı Olunur?
Altın Vize ve Kalıcı Oturum: Temel Farklılıklar
Bu optimize edilmiş içerikle, makaleniz Yunanistan Altın Vize Programı’nı arayan okuyucular için ilgi çekici, bilgilendirici ve değerli olurken yüksek Google sıralamaları için yapılandırılmıştır.